Ideal gelegene Ladenfläche mit viel Aufsehen

20149 Hamburg, Einzelhandel zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2JAHA55
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    20149 Hamburg
  • Verkaufsfläche ca.
    42 m²
  • Fensterfront
    15 m
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Immowelt Equipment
    ["Tiefgarage","renoviert","saniert"]
  • Immomakler Additional Info
    {"Böden":"Fliesenboden","derzeitige Nutzung":"frei werdend","Energieträger":"Fernwärme, Gas","Fenster":"Kunststofffenster","Gewerbe":"Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz","Kommunikation":"DSL-Anschluss","Stellplatz":"Tiefgarage","Zustand":"gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert, Standard"}
  • Böden
    Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Fernwärme, Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Gewerbe
    Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Zustand
    gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert, Standard
  • Mieter­provision
    2,5 Monatsbruttowarmmieten zzgl Ust. an den Makler
  • Kaltmiete
    987,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ renoviert
  • ✓ saniert
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.10.2019
  • Gültig bis
    13.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Endenergie­verbrauch
    191,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Eck-Laden/Gastrofläche verfügt über eine hervorragende Lage die stetige Laufkundschaft anzieht. Direkt zwischen dem Hamburger Messegelände und der Uni-Hamburg, ist ein laufendes Geschäft mit viel Kundschaft gesichert.

Die Fläche verfügt über große und helle Schaufenster die dem Innenraum eine gemütliche, helle und freundliche Stimmung vergeben.

Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über ein WC einem kleinen Abstellraum und dem Barbereich. Die Fläche bietet viele individuelle Sitzmöglichkeiten.

Mietkonditionen: (ca. 42 m²), ab 23,50 € /m² mtl. netto zzgl. Betriebskosten und Ust.

Es gibt folgende Möglichkeiten:
- Der jetzige Mieter betreibt ein Spiritousen-Geschäft mit Bar und Verkostungsmöglichkeiten und würde gerne die Einrichtung als Abstand in Höhe von 15.000,00€ VB an einen neunen Betreiber verkaufen. Dies ist aber kein Muss, vertraglich muss der jetzige Mieter die Fläche räumen und frei liefern.

Gern erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept für diese interessante Gewerbefläche! Melden Sie sich gern zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bei uns!

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

- nur nach Vereinbarung
- bitte melden Sie sich ausschließlich über das Immoweltportal

Sonstiges
Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer und für eine Anmietung im Istzustand der Mietflächen.

Mindestlaufzeit Mietvertrag: 5 Jahre mit Option

Tiefgaragenstellplatz p.m. 150,00 zzgl. Ust. EUR.

Lage

Westlich der Außenalster präsentieren sich prachtvolle Villen in großzügigen Parks und schicke Mehrfamilienhäuser. Hier entstand 1919 die Universität mit ihrem klassizistischen Bau unweit des Dammtorbahnhofs. Das Hauptareal zieht sich bis hin zum Abaton Kino am Grindelhof und prägt so das Leben in diesem Stadtteil, denn jedes Semester sind es rund 4.200 Studenten, die die rund 150 verschiedenen Studiengänge belegen - insgesamt ca. 40.000 Studierende.
Das Geschäftshaus ist zentral im Grindelviertel gelegen. Supermärkte, gastronomische Betriebe und vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gelände der Universität Hamburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die überregional bekannte Parkanlage "Planten un Bloomen" liegt weniger als 500 Meter entfernt und bietet auf 45 Hektar ein großes Naherholungsgebiet, mitten in der Stadt.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, u. a. durch die Metrobushaltestelle Grindelhof (Linien 4/5). Der Hamburg Hauptbahnhof ist in 12 Minuten und der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.

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