Doppelhaus mit großem Grundstück
22159 Hamburg, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameJakob Schlicht
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FirmaProbst & Rixen Grundstücksverwaltungsges.mbH & Co. KG
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AdresseHerbert-Weichmann-Straße 7
22085 Hamburg -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID294BE55
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ObjekttypHaus
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Adresse22159 Hamburg
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Grundstück ca.1.600 m²
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Provisionsfrei1
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Immomakler Additional Info{"Preisinfo":"provisionsfrei"}
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Preisinfoprovisionsfrei
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Käuferprovision-Keine Provision, Privatverkauf-
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Kaufpreis1.550.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit großem Grundstück (bestehend aus 2 Fluren) im Stadtteil Hamburg-Farmsen 22159!
Das Doppelhaus befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. Das ganze Haus ist unbewohnt.
Für den vorderen Teil des Grundstückes (straßenseitig) gilt:
MI = Mischgebiet, GRZ =0,5, II zwingend, g = geschlossene Bebauung, Baugrenze 18,00 m, Gebiet (L)
Für den hinteren Teil des Grundstückes gilt:
MI = Mischgebiet, GRZ = 0,4, II, Gebiet (E)
Vorderes Grundstück
•mögliche bebaubare Fläche mit GRZ 0,5, II Geschosse + Staffel = ca. 1.100 qm
Hinters Grundstück
•mögliche bebaubare Fläche mit GRZ 0,4, II Geschosse + Staffel = ca. 750 qm
(20-25 Wohnungen möglich)
Das Grundstück hat die Maßen 24m (straßenseitig) X 66m (Nachbarsseite) und ist Rechteckig geschnitten. (Gesamtgrundfläche ca. 1.600m²)
Das Grundstück ist Straßenseitig aktuell mit einem abrissreifen Doppelhaus bebaut (nicht unterkellert und frei).
Es gilt der Bauungsplan Farmsen-Berne 36 vom 11.06.2014 (siehe Anlage)
Baunutzungsverordnung 1990
Baumschutzverordnung vom 17.09.1948
Nach den Angaben des Grundbuches ist das Grundstück weder mit Dienstbarkeiten noch mit einer finanziellen Eintragung belastet.
Preisvorstellung:
Wir laden Sie gerne dazu ein, ein seriöses Angebot abzugeben.
Dies ist ein Privatverkauf, es fallen keine Maklergebühren an.
Gerne melden Sie sich bei Interesse unter folgender Kontaktdaten:
Martin Schlicht
E-Mail: schlicht@probst-rixen.de
Tel.: 040 41 46 23 21
Mobil.: 0172 540 33 69
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
- Nur nach Vereinbarung-
Lage
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Hamburg Farmsen-Berne 22159 und ist in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Geschäften die für den täglichen Bedarf nötig sind. Einkaufsmöglichkeiten bietet das EKZ-Farmsen, dass fußläufig in 10min erreichbar ist.
Kita, Kindergarten, Schulen sowie Drogerie und Apotheke sind in direkter Nachbarschaft. Restaurants, Fitnessstudios und eine Eislaufbahn sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage ist an den öffentlichen Nahverkehr in Form von Bus und Bahn gut angeschlossen. Mit der Bahn ist man in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Das Grundstück liegt an einer 30er Zone.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.