Sanierter Altbau in Winterhude mit Balkon
22299 Hamburg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameJakob Schlicht
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FirmaProbst & Rixen Grundstücksverwaltungsges.mbH & Co. KG
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AdresseHerbert-Weichmann-Straße 7
22085 Hamburg -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID2H8T35J
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ObjekttypWohnung
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Adresse22299 Hamburg
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Etage1
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Wohnfläche ca.75,15 m²
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Zimmer4
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Baujahr1902
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Immowelt Balkon1
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Immowelt Equipment["renoviert","saniert","Dielenboden"]
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Immomakler Additional Info{"Balkon/Terrasse":"Balkon","Böden":"Dielenboden, Fliesenboden","derzeitige Nutzung":"vermietet","Energieträger":"Fernwärme, Gas","Fenster":"Holzfenster","Kommunikation":"DSL-Anschluss","Küche":"Einbauküche","Sanitär":"Bad mit Dusche, Bad mit Fenster","Serviceleistungen":"Hausmeister","TV":"Kabelanschluss, TV-Antenne","Zustand":"Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert, saniert, Standard"}
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Balkon/TerrasseBalkon
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BödenDielenboden, Fliesenboden
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derzeitige Nutzungvermietet
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EnergieträgerFernwärme, Gas
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FensterHolzfenster
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KommunikationDSL-Anschluss
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KücheEinbauküche
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster
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ServiceleistungenHausmeister
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TVKabelanschluss, TV-Antenne
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ZustandAltbau (bis 1945), gepflegt, renoviert, saniert, Standard
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Kaution4.000,00 €
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Kaltmiete1.347,44 EUR
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Nebenkosten160,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ renoviert
- ✓ saniert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.05.2015
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Gültig bis01.05.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1902
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch144,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Helle, stilvolle und komplett renovierte 4-Zimmer Altbauwohnung im 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses von 1902. Schöner Dielenboden in der gesamten Wohnung, moderne Einbauküche, Vollbad mit Tageslichtfenster. Waschmaschinen- und Geschirrspüleranschluss. Die Wohnung wurde vor dem letzten Einzug im Jahr 2022 vollständig saniert und renoviert und ist ab März 2025 anzumieten.
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
- nur nach Vereinbarung
- es werden keine Besichtigungstermine telefonisch vereinbart
- bitte melden Sie sich ausschließlich über das Immoweltportal
Bitte haben Sie Verständnis falls wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir verzeichnen momentan ein hohes Aufkommen an Anfragen zu Vermietungsobjekten und können nicht jede Anfrage beantworten. Sehen Sie bitte auch von weiterer Kontaktaufnahme ab, wenn wir uns innerhalb der nächsten 7 Tagen nach Ihrer Anfrage nicht gemeldet haben, fallen Sie nicht in die Mieterauswahl.
Sonstiges
- es wird eine Indexmieterhöhung im Mietvertrag vereinbart
- die auf den Fotos zusehenden Möbel und Einrichtungsgegenstände werde noch vollständig vom jetzigen Mieter entfernt.
- Vermieterseits ist die Küche lediglich mit der Spüle, dem Backofen/Herd und der Arbeitsfläche gestellt. Vom Vormieter können alle weiteren Einbauten und E-Geräte gegen einen Abstand übernommen werden.
- die Kommode im Flur kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am Winterhuder-Marktplatz in einer kleinen Nebenstraße. In unmittelbarer Umgebung ist hier alles zu erreichen was benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, eine U-Bahnstation und Bushaltestellen sowie ein wöchentlicher Markt der einen Einkauf von regionalen Produkten anbietet. Nur 10min zu Fuß entfernt ist der Hamburger Stadtpark mit seinen vielen plätzen zum entspannen oder zum Sport machen.
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